留学加拿大在住宿方面，大家可以选择学校宿舍或者校外租房。选择校外租房的同学，有的是因为学校不提供宿舍，有的同学是希望有更多的私人空间。但是，对于刚刚到加拿大的学生而言，在许多地方都是不清楚的，那大家该如何去租房？租房时需要注意哪些，才能避免不必要的麻烦？今天，哈尔滨华通留学就加拿大租房这方面和大家说一说，一起来看看吧！

一、留学加拿大如何租房？

1、预约看房

打公寓公司电话或写邮件，或给户主打电话，预约看房。

2、决定租房，签订租房合同

看房后有意向租下来的话，提供你的存款证明（总之是要你证明有能力付房租，正在工作的人可能是收入证明；国际留学生，如果年龄小依靠父母支持留学的，会要求提供父母的存款证明，在国内申请学生签证的时候有提供过财产证明，相关资料带上还是挺有用的），和个人信息，与户主或公寓公司签订租房合同。

3、 交房

在约好的时间取钥匙、几张公寓需要用的卡。

二、如何选择合适的房子

1，查询公共记录，对房东做“背景调查”

如今网络等信息系统如此发达，快速检索一下，就会发现很多有关你新房东的信息——无论你是从个人手中租房，还是从物业管理公司处租房。即使是房子本身，你也能在网上搜到详细信息。要留意房东的个人情况是否有“亮红灯”的地方，比如是否有破产情况、犯罪记录、或是牵扯任何诉讼案等。

2、海搜！看是否有对房东的投诉

在寻找前房客对房东的评价时，既要重视评论内容，也要考虑信息来源。从搜索房屋所在大楼（或房屋地址）的名字开始，看是否有前房客或是现房客贴出他们的经历。如果在过去几个月或几年里，很多房客反复投诉，这一点要引起注意。

如果是从物业管理公司手里租房，可咨询加拿大商业促进局联合会（Canadian Council of Better Business Bureaus），进一步了解该公司情况。还可以利用社交媒体，看是否有认识的人曾经从该公司租过房。

如果房东是个人的话，在RateMyLandlord.com和ReviewMyLandlord.com两个网站上，有全球房客对房东的评价。

3、查看房屋所在社区的网上交流平台

可以试试看房屋所在地区是否有供住户交流的网上社区，或是其他交流平台。这通常是非常有用的信息来源！网上社区通常由本社区住户建立，假如小区或者房屋有任何问题，人们都会在这里进行讨论。

4、房屋的地理位置

租房的地理位置十分的重要，这直接影响到未来的生活品质。要观察交通方不方便，生活的配套设施完不完整，是不是在危险区域。大家预约看完房子后，周边晃一下，看看环境怎么样，再在网上查查周边的交通线路和社区设施。

5、室友的选择
在外租房，室友选择方面也是很重要的，大多数留学生租房都是与人合租的。有人的地方就有江湖，室友之间产生的问题一定要第一时间说出来，主动去和室友沟通，不能憋在心里，否则时间越久矛盾就越大。

三、租房时需要注意的事项

1、在签订租房合同前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶、插座、冰箱、水龙头、灯具是否正常工作，下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫，是否有之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。

2、确认租金、租期、房客最大容量、房子权限以及个人责任，落实到合同里。签约时一般要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金)，租金一般都是按月计算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1-2个月和房东打招呼。

一般来说，一份租约应该有如下条款:月租金额和付租日期，租约有效期限，押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

3、租房规定房东只能要求押一付一，不可押三个月或者半年的房租给房东。在付房租时记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。

4、签租房合同时要特别留心附加说明部分，看清楚哪些是你需要负责的，有没有不合理条款，哪些是房东需要负责的，必要时可要求房东添加条款说明。千万不要在糊里糊涂的情况下签了合同，一旦签字，合同将具有法律效应。在很多情况下，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同，房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。

5、房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。如果是你破坏了房子，你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个安装好。

6、作为房客，你有权更换你自己房间的门锁；在没经过你的同意下，房主不可随意进出你的房间。若出现不合理房租的增长、房主无理由逼迫房客搬走，或任何违背合同条款的事项，你都有权提出控诉。华通留学介绍，加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，可以向政府控告。然而，房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。各省的 Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多城市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议、帮助和支持。

7、出租的房屋在冬季应该保证室温20°，如果过冷，房东有责任改善环境条件，或者房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能其他任何借口擅自闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应该提前24至72小时发出书面通知，或是征得你的同意。

8、合同期满时，如不想续签，应提前至少一到两个月(书面)通知房东，如想住下去，就要续签租房合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。当你准备搬家时，你必须仔细查看一下租约合同，然后再向房东发出通知。一般而言，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租的通知最晚应该在搬家前1个月以书面形式交给房东。

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