留学海外租房是大家不可避免的一件事儿。由于国土面积的问题，在日本，大部分院校是不会提供学生宿舍的。有的话也是一些老牌的学校且通常只提供新生一年的入住时间，第二年同学们就必须要去校外租房了。接下来，华通留学就和大家一起来盘点一下日本租房该如何去选择，需要注意哪些细节方面吧。

在日本如何寻找、选择房源？

1、同学们可以寻找正规专业的房屋中介或网站平台帮忙找房源；

2、如果有条件的话，大家可以续租学长学姐的房子；

3、选择租住当地的品牌公寓，这是专门为留学生量身打造的住宿，统一管理，人员简单且安全程度高，生活设施配置齐全，不需要连带担保人。此房源在日本供不应求，大家一定要提前做准备。

选择房源时，同学们要考虑安全因素。注意观察房子周边的生活环境与人员结构是否安全简单，同时还要查看房子社区的安保系统是否完善，比如监控、照明等，因为日本很多房龄较大的房子是没有配备一个全方位的安保系统的。

生活的便捷程度是租房之前需要重点考量的另一个要素，这一点会直接影响到日后的学习与生活。比如交通出行情况、周边生活设施等，都要提前进行详细了解。

日本租房费用是多少？

在日本租房，明面显示的房租其实并不代表你每月要支付的房租的全部分。你在签订租房合同的时候，除了每个月的房租，还需要支付押金和礼金，这些也应当考虑在房租费用里面。另外，不同的租房公司根据房主的要求，会收取不同的押金和礼金，这也是第一次租房时所付的费用不同的原因。

以在东京租房为例，你需要交纳的有：房租53，000日元；管理费3，000日元；押金53，000日元；礼金53，000日元。总的加起来要162，000日元。这样算来，即使是每个月的房租再便宜，如果加上押金和礼金等杂费的话，自然会高出不少。

租房时需要注意的细节

1、在日本租房需要当地人作连带担保人，能够为租客的行为和费用支付等问题做担保。

2、在租房之前，一定要将租金费用这类关键性的问题搞清楚，做到心中有数。在日本租房，一般会包含有房租、管理费、礼金、押金、头金、保险等主要费用。此外，还有一些换锁费以及煤水电等其他生活杂费。建议大家在签订租房合同时，一定要重点查看各项费用的说明，如果出现叙述不清的情况，要及时向房东询问明白，不能存在任何疑问，以免在退房时引起不必要的纠纷与争议，造成自身的经济损失。

3、在租房时，千万不要把自己的印章，证件和存折交给别人保管。签约的时候一定要认真读合约，如果以后打算转租给别人的看一下合约里有没有写“不能转租”，注意一下能否养宠物，使用乐器，室内结构和管理费等等。

4、在日本租房，如果大家想要谈价格，交涉的时候房租通常是不会降低的，但是押金和礼金有降价的可能。因此，选择房子、签订租房合同时，要尤其重视押金和礼金的金额。

5、委托房屋中介机构租的房子，还要缴纳一定数额的中介费。太原华通留学老师介绍，如果是在日本首次租房的话，另外还需要支付一笔头金，这项费用是所有费用中占比最高的，金额相当于租金的六倍之多。建议大家在租房之前，将这些费用都具体了解一下，以免被坑骗。

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